180 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 255,3 m² · constr. 2002 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 665 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
64008976169129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 146 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 860 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 269 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 905 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 532 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 975 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 212 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 813 577 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 3 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 689 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 949 996 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 941 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 402 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 911 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 859 474 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 411 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +77 141 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 994 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 926 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 042 $ Poids 32 % |
| 11 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 212 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 675 633 $ Poids 29 % |
| 12 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 471 543 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.