101 Rue RUISSEAU · Terrebonne
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 86,8 m² · constr. 2002 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64008976169162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 305 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 625 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 86 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 523 $ Poids 78 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 566 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 704 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 657 634 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 342 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 621 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 635 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 673 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 800 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 274 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 722 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 578 400 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 638 182 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 475 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 603 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, carré de la Batture, Terrebonne 2025-05-15 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 767 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.