171 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 149,6 m² · constr. 2003 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 496 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
64008976169175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 752 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 315 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 830 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 628 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 583 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 577 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 816 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 249 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 79 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 713 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 769 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 229 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 871 606 $ Poids 69 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 142 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 577 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 958 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 714 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.