184 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 164,8 m² · constr. 2005 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 544 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
64008976169319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 325 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 878 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 209 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 797 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 669 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 617 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 929 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 754 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 556 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 863 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 679 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 748 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 933 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 793 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 713 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 819 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 741 $ Poids 57 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 845 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 983 $ Poids 57 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 860 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 359 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.