183 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 99,6 m² · constr. 2004 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 487 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
64008976169655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 424 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 609 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 563 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 588 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 719 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 318 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 671 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 787 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 664 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 540 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 740 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 526 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 722 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 488 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 512 514 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 862 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 303 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 648 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 706 932 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 350 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 669 603 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.