117 Rue RUISSEAU · Terrebonne
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 138,3 m² · constr. 2003 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 434 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
64008976169782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 191 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 650 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 525 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 787 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 124 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 725 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 111 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −3 219 $ | 687 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 212 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 840 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 562 938 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 801 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 744 461 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 247 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 801 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 717 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 753 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 316 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 525 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.