187 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 122,4 m² · constr. 2004 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976169815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008976169815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 185 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 615 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 546 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 692 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 715 271 $ Poids 77 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 512 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 792 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 550 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 819 019 $ Poids 72 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 726 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 308 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 763 134 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 909 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 814 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 924 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 862 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 718 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 631 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 632 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.