2309 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 161,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 604 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
64008976175070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 371 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 836 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 350 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 776 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 739 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 825 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 817 $ Poids 59 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 628 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 612 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 242 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 881 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 719 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 835 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 716 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 864 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 313 366 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.