101 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 101,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
64008976175124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 375 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 709 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 539 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 547 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 463 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 713 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 100 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 648 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 640 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 696 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 260 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 851 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 708 219 $ Poids 70 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 614 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 597 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 360 $ Poids 68 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 897 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 638 086 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.