2319 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 343,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 700 $
Rôle antérieur 948 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
847 700 $
Rôle antérieur
948 400 $
ID provincial
64008976175281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 635 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 916 376 $ Poids 45 % |
| 2 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 640 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +111 893 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 983 318 $ Poids 43 % |
| 3 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 635 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 752 732 $ Poids 20 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 268 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +190 059 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 115 252 $ Poids 19 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 497 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +139 918 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 038 162 $ Poids 19 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 417 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +183 357 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 034 710 $ Poids 15 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 938 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −25 228 $ | 458 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +165 345 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 976 884 $ Poids 9 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 808 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 067 251 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 390 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +191 500 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 089 267 $ Poids 5 % |
| 11 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 831 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, rue Carré du Marais, Terrebonne 2024-06-17 · 509 m · Vendu 750 000 $ (3 534 $/m²) 212,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 054 321 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.