2335 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 264 100 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 409,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 400 $
Rôle antérieur 1 087 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
1 021 200 $
Rôle antérieur
1 087 600 $
ID provincial
64008976175482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 625 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +170 693 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 028 823 $ Poids 17 % |
| 2 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 026 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 038 974 $ Poids 15 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 636 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +221 476 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 115 651 $ Poids 15 % |
| 4 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 207 $ | 495 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 625 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +128 019 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 837 067 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 494 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 995 $ Poids 6 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 247 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 166 918 $ Poids 5 % |
| 8 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 403 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 068 603 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 999 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 010 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 957 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 467 631 $ Poids 2 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 824 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 385 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +806 $ | 216 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.