2349 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 293 m² · constr. 1846 · terrain 5 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 830 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
64008976175914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 625 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 859 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 605 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 066 $ Poids 70 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 198 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +97 504 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 969 957 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 488 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 897 301 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 371 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +98 329 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 882 532 $ Poids 41 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 605 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +87 744 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 032 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.