125 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976175938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64008976175938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 373 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 776 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 459 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 382 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 583 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 967 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 670 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 693 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 916 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 961 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 681 488 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 449 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 726 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 693 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 595 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 657 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 603 127 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.