112 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 199,1 m² · constr. 1997 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 581 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976176341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
64008976176341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 330 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 171 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 346 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 722 721 $ Poids 63 % |
| 3 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 607 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 797 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 875 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 072 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 426 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 801 808 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 927 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 750 164 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 790 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 846 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 870 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 857 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 835 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +24 886 $ | 383 676 $ Poids 52 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 269 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +103 060 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 934 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 318 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 873 616 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.