136 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 108,6 m² · constr. 1995 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 453 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976176429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64008976176429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 398 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 739 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 439 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 563 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 610 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 379 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 907 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 734 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 921 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 638 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 604 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 493 370 $ Poids 66 % |
| 9 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 384 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 668 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 545 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 724 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 899 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 794 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 665 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.