133 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 106,3 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976176525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008976176525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 394 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 739 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 433 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 737 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 562 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 609 536 $ Poids 75 % |
| 5 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 554 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 722 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 906 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 734 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 410 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 668 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 16 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 807 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 664 177 $ Poids 66 % |
| 11 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 927 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 638 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 426 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 527 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.