120 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 160,2 m² · constr. 1995 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976176642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
64008976176642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 242 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 825 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 227 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 748 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 633 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 614 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 814 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 725 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 767 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 709 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 714 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 707 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 788 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 081 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 458 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 353 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 676 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 188 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 869 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 145 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.