124 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976176782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
64008976176782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 374 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 734 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 452 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 732 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 558 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 443 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 606 188 $ Poids 71 % |
| 5 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 360 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 928 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 729 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 541 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 719 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 412 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 663 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 952 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 633 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 797 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 660 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 912 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 489 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.