2320 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 162,1 m² · constr. 1998 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 488 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976177131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
64008976177131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 216 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 764 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 602 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 589 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 830 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 227 $ Poids 65 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 992 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 724 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 720 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 439 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 359 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 586 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 800 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 107 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 321 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 725 670 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.