2333 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976177378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008976177378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 531 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 755 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 803 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 723 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 264 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 660 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 143 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 806 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 325 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 772 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 622 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 734 723 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 935 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 823 614 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 407 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 817 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 766 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 717 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 76 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 695 390 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.