2328 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 218,3 m² · constr. 1999 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 579 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976177432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
64008976177432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 257 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 180 261 $ Poids 79 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 218 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 831 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 259 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 894 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 784 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 887 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 825 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 840 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 973 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −21 624 $ | 367 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 249 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 915 881 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 313 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 846 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 896 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 366 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 763 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 787 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 904 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.