2340 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 514 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976177855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
64008976177855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 220 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 623 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 508 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 756 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 309 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 661 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 181 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 94 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 765 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 695 693 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 807 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 309 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 774 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 795 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 718 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 595 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 736 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 910 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 825 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 669 305 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.