124 Rue RUISSEAU · Terrebonne
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 118,4 m² · constr. 2001 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 495 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976178117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
64008976178117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 610 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 453 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 780 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 513 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 176 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 737 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 695 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 927 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 683 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 706 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 298 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 741 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 899 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 608 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 912 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 792 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 950 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 210 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.