109 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 90,4 m² · constr. 2002 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 494 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976178414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
64008976178414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 196 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 636 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 576 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 512 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 685 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 211 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 123 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 786 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 691 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 669 795 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 670 $ Poids 72 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 739 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 627 729 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 813 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 588 527 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 397 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 492 314 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 220 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 649 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 532 055 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.