113 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 533 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976178485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
64008976178485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 155 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 658 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 30 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 483 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 795 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 159 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 809 954 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 200 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 695 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 686 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 195 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 849 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 635 $ Poids 64 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 883 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 696 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 583 $ Poids 59 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.