117 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976178517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
64008976178517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 235 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 635 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 344 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 576 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 499 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 684 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 652 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 668 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 140 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 245 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 632 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 718 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 626 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 587 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 390 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 489 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 246 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 648 977 $ Poids 65 % |
| 12 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 858 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +19 858 $ | 278 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.