2345 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 208,2 m² · constr. 1998 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 548 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976178662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
64008976178662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 212 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −2 418 $ | 175 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 781 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 459 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 818 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 132 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 810 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 808 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 866 194 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 235 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 823 385 $ Poids 60 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 762 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 770 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 965 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 872 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 294 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 871 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 715 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 880 098 $ Poids 57 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 420 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 742 235 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 211 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 893 847 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.