2357 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 187,1 m² · constr. 2002 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 565 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976178806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
64008976178806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 201 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +806 $ | 170 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 744 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 130 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 987 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 923 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 205 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 797 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 453 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 718 313 $ Poids 62 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 571 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 782 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 429 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 794 288 $ Poids 60 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 16 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 929 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 847 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 681 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 853 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 935 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 379 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.