125 Rue RUISSEAU · Terrebonne
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 507 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
64008976179142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 470 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 736 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 570 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 549 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 749 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 617 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 537 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 731 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 744 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 673 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 853 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 307 361 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 305 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 494 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 281 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 680 858 $ Poids 69 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 558 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 434 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 522 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 966 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.