195 Rue BASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 273,6 m² · constr. 2004 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 681 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
64008976179155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 217 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 899 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 200 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 847 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 428 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 1 017 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 154 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 944 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 113 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 955 625 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 818 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 894 845 $ Poids 37 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 200 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 700 742 $ Poids 35 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 778 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +92 657 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 981 108 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 420 645 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −1 483 $ | 371 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.