129 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 542 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
64008976179552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 119 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 637 608 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 676 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 739 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 454 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 774 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 665 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 565 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 156 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 675 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 855 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 841 284 $ Poids 68 % |
| 7 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 551 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 750 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 244 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 789 296 $ Poids 68 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 245 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 825 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 432 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 817 374 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 776 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 777 859 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.