137 Rue LITTORAL · Terrebonne
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 156,3 m² · constr. 2005 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 588 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
64008976179575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 110 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 776 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 200 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 856 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 442 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 841 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 742 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 601 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 830 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 735 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 111 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 699 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 135 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 734 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 133 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 276 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 898 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 565 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 732 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 720 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 382 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.