2385 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 148,6 m² · constr. 2002 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 552 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
64008976179841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 71 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 154 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 824 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 427 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 810 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 92 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 746 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 579 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 180 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 707 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 263 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 864 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 822 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 708 457 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 155 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 180 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 801 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.