2389 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 122,8 m² · constr. 2001 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 473 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
64008976179853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 85 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 647 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 706 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 412 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 793 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 517 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 717 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 821 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 804 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 607 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 809 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 210 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 753 615 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 807 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 567 $ Poids 64 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 962 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 628 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 984 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.