2393 Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 95,8 m² · constr. 2002 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976179865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
64008976179865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 592 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 468 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 703 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 311 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 653 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 669 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 645 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 573 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 688 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 547 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 373 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 504 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 312 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 203 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 889 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 603 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 028 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 420 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 710 377 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.