2365 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 276 m² · constr. 2000 · terrain 1 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 812 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976185456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
812 500 $
ID provincial
64008976185456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 625 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 885 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 590 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 834 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 140 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +66 347 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 1 004 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 345 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 492 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 943 232 $ Poids 49 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 884 033 $ Poids 33 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 415 364 $ Poids 32 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 590 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 248 $ Poids 31 % |
| 9 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 763 596 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.