2375 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 127,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 559 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976185767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
64008976185767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 382 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 583 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 520 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 302 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 781 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 649 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 694 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 427 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 728 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 581 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 710 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 943 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 683 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 957 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 778 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 540 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 784 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 307 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 759 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 509 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −45 073 $ | 621 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.