2394 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 66,9 m² · constr. 2023 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976185833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
64008976185833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 653 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 503 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 673 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 488 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 206 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 824 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 903 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 589 725 $ Poids 34 % |
| 7 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 852 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 042 $ Poids 32 % |
| 8 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 808 $ Poids 30 % |
| 9 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 752 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 998 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 973 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 572 $ Poids 23 % |
| 11 | 247, rue Varin, Terrebonne 2024-08-08 · 854 m · Vendu 500 000 $ (6 329 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 105 $ Poids 15 % |
| 12 | 212, rue du Curé Lamothe, Terrebonne 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 942 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.