2379 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 114,5 m² · constr. 2000 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 578 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976185998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
64008976185998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 280 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 768 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 518 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 916 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 379 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 584 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 594 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 947 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 693 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 669 722 $ Poids 59 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 768 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 933 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 681 564 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.