149 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 97 m² · constr. 1996 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
64008976186117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 579 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 79 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 640 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 491 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 688 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 745 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 630 302 $ Poids 78 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 533 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 363 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 506 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 333 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 707 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 34 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 059 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 607 690 $ Poids 71 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 414 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 496 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 701 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 591 194 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.