137 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 170,1 m² · constr. 1996 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 474 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
64008976186350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 228 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 855 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 776 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 702 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 602 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 676 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 729 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 691 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 976 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 734 803 $ Poids 61 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 733 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 583 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 843 857 $ Poids 57 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 935 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +23 330 $ | 356 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 792 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 594 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, carré de la Batture, Terrebonne 2025-02-14 · 116 m · Vendu 585 000 $ (3 682 $/m²) 158,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 712 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.