148 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64008976186656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 129 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 566 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 448 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 673 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 63 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 705 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 615 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 797 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 319 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 494 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 594 958 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 15 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 639 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 578 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, carré de la Batture, Terrebonne 2025-05-15 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 111 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.