149 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 113,9 m² · constr. 1995 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 432 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
64008976186822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 278 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 756 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 552 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 756 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 504 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 768 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 578 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 338 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 219 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 566 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 652 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 968 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 920 $ Poids 60 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 813 $ Poids 59 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 611 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 675 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 368 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 685 230 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.