153 Rue ESTRAN · Terrebonne
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 177,1 m² · constr. 1996 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 513 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976186962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
64008976186962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 193 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 873 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 810 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 705 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 793 768 $ Poids 72 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 743 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 221 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −4 031 $ | 161 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 668 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 917 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 750 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 765 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 615 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 505 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 680 328 $ Poids 56 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 997 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +23 330 $ | 362 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 466 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 754 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 529 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +86 634 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 862 124 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.