152 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
64008976187001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 483 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 706 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 340 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 724 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 548 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 97 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 657 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 501 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 721 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 732 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 647 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 356 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 514 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 436 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 327 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 652 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 850 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 606 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.