156 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 96,1 m² · constr. 1997 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 400 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008976187152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 579 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 111 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 467 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 688 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 716 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 630 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 533 730 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 340 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 504 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 84 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 637 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 749 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 325 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 707 924 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 758 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 227 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 612 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 865 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 591 312 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.