160 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 209,5 m² · constr. 1997 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 555 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
64008976187302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 181 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 175 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 456 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 816 958 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 183 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 809 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 187 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 869 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 870 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 864 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 973 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 775 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 769 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 345 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 822 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 719 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 878 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 450 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 741 165 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 171 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 892 360 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.