164 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 159,1 m² · constr. 1997 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 496 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
64008976187453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 103 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 830 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 132 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 753 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 476 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 818 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 733 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 877 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 714 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 669 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 580 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 711 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 225 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 680 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 771 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 116 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 357 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 715 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 239 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 874 471 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.