168 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 168,3 m² · constr. 1996 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 476 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64008976187604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 90 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 850 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 136 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 772 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 565 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 726 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 746 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 688 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 862 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 730 852 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 749 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 598 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 654 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 462 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +63 671 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 839 160 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-05-16 · 372 m · Vendu 540 000 $ (3 504 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 591 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 978 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +23 330 $ | 355 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, carré de la Batture, Terrebonne 2025-02-14 · 172 m · Vendu 585 000 $ (3 682 $/m²) 158,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 708 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 857 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 788 538 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.