176 Carré BATTURE · Terrebonne
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 140,1 m² · constr. 1995 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 495 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976187954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
64008976187954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 213 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 629 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 432 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 761 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 699 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 378 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 665 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 72 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 773 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 290 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 813 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 786 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 543 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 892 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 471 $ Poids 65 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 520 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 674 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 826 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 832 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 774 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 732 327 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.